Сентябрь принес заметное оживление на ипотечном рынке Астраханской области. Количество жилищных кредитов, выданных ВТБ в регионе, выросло в 3,5 раза по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года. Объем финансирования увеличился в 2,4 раза и достиг 163 млн рублей.
Рост ипотечных выдач в регионе происходит преимущественно за счет рыночных программ. При этом спрос на семейную ипотеку сохраняется примерно на уровне прошлого года. Такая динамика свидетельствует о том, что восстановление ипотечной активности постепенно выходит за пределы льготного сегмента.
Положительная динамика наблюдается и на федеральном уровне. По оценке ВТБ, в сентябре российские банки выдали порядка 600 млрд рублей ипотеки — примерно на 50% больше, чем годом ранее, и на 60% выше августовского результата. Сентябрь стал самым сильным месяцем для рынка с начала 2026 года. Одним из факторов такой динамики стал повышенный спрос на семейную ипотеку перед изменением параметров программы с 1 октября.
«В Астраханской области мы видим существенный рост спроса на рыночную ипотеку. При этом семейная программа сохраняет свою аудиторию, но уже не является основным драйвером роста выдач. Льготные условия доступны не всем покупателям, а решение жилищного вопроса не всегда можно отложить. Поэтому часть клиентов, оценивая свои финансовые возможности, предпочитает приобретать недвижимость сейчас. Дополнительным аргументом становится возможность в дальнейшем рефинансировать кредит, если условия на рынке изменятся в более благоприятную сторону. Мы ожидаем, что рыночные программы продолжат играть всё более заметную роль в ипотечном кредитовании региона», — отметил Федор Лобанов, управляющий ВТБ в Астраханской области и Республике Калмыкия.
