Министерство имущественных отношений Астраханской области выдало компании «Р‑ТРАНС ГРУПП» разрешение на строительство «парящего» бизнес-центра в исторической части Астрахани, узнали наши коллеги из «Пункта-А». Девелопер получил право застроить почти 70% участка площадью 2,3 тысячи кв. метров на пересечении улиц Максима Горького и Лейтенанта Шмидта — в центре исторического ядра города, между Лебединым озером и Домом правосудия.
Архитектурное решение предполагает размещение здания на высоких колоннах: конструкция будет «приподнята» над землей, а кровля — эксплуатируемой. Пространство под зданием планируется использовать под парковку, зеленую зону и проезд спецтехники. В компании считают, что такой подход позволит сохранить градостроительную ткань района и эффективно задействовать ограниченную территорию.
Место, где разместится будущий БЦ. Фото: Яндекс.Карты
Проект проходил непростую процедуру согласования. В ходе августовских общественных обсуждений единственный участник слушаний указал на несоответствие нормативам зоны Ц‑2: по правилам не менее 25% участка должно быть отведено под озеленение и не менее 10% — под стоянку. Кроме того, были высказаны опасения насчет пожарной безопасности соседнего детского сада и возможного перекрытия видовых панорам на Астраханский кремль.
Городское управление по архитектуре поддержало позицию критика и рекомендовало отклонить проект до устранения недостатков — в первую очередь из‑за отсутствия прозрачных расчетов. После доработки компания представила необходимые обоснования, и в сентябре минимущество дало разрешение на отклонение от предельных параметров строительства. Дальнейшие технические вопросы, включая инженерные решения и оценку влияния на историческую среду, будут рассмотрены на стадии госэкспертизы.
