С начала 2026 года стоимость квадратного метра на первичном рынке в Астрахани снизилась на 5,6%. К таким выводам пришли аналитики Домклик, изучив ипотечные сделки Сбера в региональных центрах страны.
Астрахань вошла в число городов России, где за первые пять месяцев года цены на новое жилье заметно просели. По данным исследования, сильнее всего новостройки подешевели в Майкопе, Тюмени и Улан-Удэ (более, чем на 10%). В Астрахани снижение оказалось более умеренным, однако город все равно попал в первую десятку региональных центров по падению стоимости квадратного метра.
Аналитики отмечают, что в ряде городов рынок постепенно корректируется после активного роста прошлых лет. В Астрахани это может быть связано как с уменьшением спроса на ипотеку после изменения льготных программ, так и с ростом предложения на рынке новостроек.
Для покупателей такая ситуация означает возможность приобрести квартиру на более выгодных условиях, чем в начале года. При этом эксперты рынка недвижимости не исключают, что застройщики будут активнее предлагать скидки, акции и субсидированные ипотечные программы, чтобы поддержать продажи.
Исследование проводилось на основе ипотечных сделок Сбера по квартирам в новостройках, оформленных в январе и в конце апреля — начале мая 2026 года. Аналитики учитывали сделки с одно-, двух-, трехкомнатными и более крупными квартирами, после чего сравнили изменение средней стоимости квадратного метра в региональных центрах страны.
