Покупка квартиры — цель многих астраханских семей. И зачастую оптимальный вариант для этого — ипотека. В 2022 году рынок жилищного кредитования не раз сталкивался с изменениями. Какое влияние они оказали на программы с господдержкой, как трансформировались условия военной и семейной ипотеки и ждать ли перемен в 2023 году? Речь об этом шла на деловой встрече, организованной дополнительным офисом «Астраханский» ПСБ для клиентов и партнеров — ведущих застройщиков и агентств недвижимости региона.
ПСБ — один из ведущих банков России по жилищному кредитованию. Его региональная сеть охватывает всю страну. Широкая линейка ипотечных программ ПСБ включает продукты для различных категорий заемщиков. Предложения дифференцируются по срокам, лимитам, процентным ставкам. Например, оформить или рефинансировать семейную ипотеку в этом банке сейчас можно по ставке от 5%*, а приобрести квартиру на вторичном рынке — от 10,5% годовых**. Это позволяет реализовать самые разнообразные потребности клиентов, для которых актуален вопрос покупки жилья.
«В течение всего года астраханцы активно приобретали жилье в ипотеку. Пик выдач мы традиционно наблюдаем к концу года. На первичном рынке самыми востребованными стали «Госпрограмма 2020» и «Семейная ипотека» — программы по субсидированным государством ставкам. А план выдач по военной ипотеке в 2022 году банк выполнил уже в октябре», – отметила заместитель управляющего дополнительным офисом «Астраханский» Ольга Сердюкова.
ПСБ постоянно совершенствует условия кредитования, чтобы сохранить доступность ипотеки для широкого круга заемщиков. По обновленной «Госпрограмме-2020» банк дополнительно снизил ставку, и сейчас приобрести жильё можно под 6,35% годовых***. Сохраняются низкими ставки по семейной и военной ипотеке.
В уходящем году банк продолжил плотно работать с военнослужащими по всей стране, в том числе и в Астраханской области. ПСБ остается лидером российского рынка военной ипотеки. В том числе, благодаря программе рефинансирования жилищных займов для военнослужащих, которая позволяет снижать кредитную нагрузку и экономить на обслуживании кредита.
Ставка по ипотеке для военнослужащих сегодня составляет от 4,3%****, минимальный первоначальный взнос – 15% от стоимости жилья. Причем есть возможность оформить военную ипотеку по классическим программам без первоначального взноса.
«Действующие условия военной ипотеки позволяют тысячам военнослужащих и их семей решить вопрос с жильем на максимально комфортных условиях. Важно, что военнослужащие могут взять ипотеку сразу после заключения контракта, не дожидаясь, когда на счете накопится необходимая для первоначального взноса сумма. Предложение распространяется и на новостройки, и на вторичный рынок жилья», – отмечает Ольга Сердюкова.
Напомним, что сегодня для оформления ипотеки военнослужащий получает специальный сертификат от «Росвоенипотеки». Его, как привычный многим маткапитал, военные используют в качестве первоначального взноса. Кстати, сертификат «Росвоенипотеки» в двух программах –«Военная ипотека. Госпрограмма» и «Семейная военная ипотека» – можно дополнять и материнским капиталом (получается два в одном).
Военная ипотека выдается на новое многоквартирное жилье и вторичный рынок. Но, как было отмечено на встрече, прорабатывается возможность распространить программу и на покупку частных домов.
ПСБ активно развивает направление межрегиональной ипотеки. И военные, и гражданские лица зачастую присматривают для покупки жилье в других регионах. И астраханские специалисты им в этом активно помогают. Как пояснили «Арбузу» в банке, география запросов обширная. Квартиры покупают и в Краснодаре, и в Калининграде, и в Крыму, и в других регионах страны.
*«Семейная ипотека». Программа ипотечного кредитования для семей, в которых с 01 января 2018 года по 31 декабря 2022 года произошло пополнение (первый и /или последующий ребенок) и /или если ребенок не старше 18 лет и ему установлена категория «ребенок-инвалид». Минимальная сумма кредита — 500 тыс. рублей, максимальная — 12 млн рублей- для объектов, расположенных в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области; 6 млн рублей — для объектов, расположенных в остальных субъектах РФ. Срок кредита от 3 до 30 лет. Процентная ставка 5% применяется для работников оборонно-промышленного комплекса, получающих заработную плату на карту ПСБ, работников государственных организаций, получающих заработную плату на карту ПСБ (при условии, если организация-работодатель Заемщика расположена на территории Ставропольского края/Краснодарского края//Пермского края/республик Удмуртия/Башкортостан/Чувашия/Архангельской/Калужской/Свердловской/Астраханской/Волгоградской/Псковской/Орловской/Белгородской областей и Заемщик приобретает квартиру на территории Ставропольского края/Краснодарского края//Пермского края/республик Удмуртия/Башкортостан/Чувашия/Архангельской/Калужской/Свердловской/Астраханской/Волгоградской/Псковской/Орловской/Белгородской областей) и при покупке квартиры на территории Дальневосточного федерального округа, для остальных категорий клиентов ставка увеличивается на 0,1%.
**Ставка 10,5% применяется при размере первоначального взноса от 30% до 80% (включая оба значения) стоимости квартиры для всех категорий клиентов. Ставка 10,7% годовых применяется при размере первоначального взноса от 15% до 30% (15% включая, 30% не включая) для работников оборонно-промышленного комплекса, держателей зарплатных карт Банка, клиентов премиального пакета Orang Premium Club и партнеров сегмента «Platinum»; для партнеров сегмента «Gold» — ставка 10,9% годовых; для остальных категорий клиентов ставка 11,3% годовых. При размере первоначального взноса от 10 до 15% (10% включая, 15% не включая) применяется надбавка в размере 0,5 процентных пункта. Ставки применяются при условии выбора Заемщиком условий кредитования со страхованием.
***«Госпрограмма-2020» Процентная ставка 6,35% годовых предоставляется при приобретении готового/строящегося жилья на первичном рынке недвижимости у юридических лиц при наличии страхования. Надбавка к процентной ставке 1 п.п. при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика, а также страхование имущества в соответствии с требованиями Банка. Минимальная сумма кредита — 500 тыс. рублей. Максимальная сумма кредита до 12 млн рублей — для объектов, расположенных в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области; до 6 млн рублей — для объектов, расположенных в остальных субъектах. Срок кредита от 36 до 300 месяцев. Первоначальный взнос – от 15 до 80%. Подробную информацию об условиях ипотечного кредита, об иных условиях его предоставления и погашения, и требованиях к заемщикам вы можете узнать на сайте www.psbank.ru или по телефону колл-центра 88003337890 (круглосуточно, звонок по России бесплатный). Не является публичной офертой. Информация актуальна на дату публикации.
**** Ставка 4,3% применяется по программе «Семейная военная ипотека для участника НИС, у которого с 01 января 2018 года по 31 декабря 2022 года произошло пополнение (первый и /или последующий ребенок) и /или если ребенок не старше 18 лет и ему установлена категория «ребенок-инвалид». Первый взнос составляет не менее 10% от рыночной стоимости или стоимости, указанной в договоре приобретения. Подробную информацию об условиях ипотечного кредита, об иных условиях его предоставления и погашения, и требованиях к заемщикам вы можете узнать на сайте www.psbank.ru или по телефону колл-центра 88003337890 (круглосуточно, звонок по России бесплатный). Не является публичной офертой. Информация актуальна на дату публикации.
