Астраханская область опустилась на 77-е место из 85 в ежегодном рейтинге регионов по ипотечным платежам, который опубликовало РИА Новости. Средний фактический ежемесячный платеж по ипотеке в нашем регионе составляет 70,4 тысячи рублей — то есть 54,9% от суммарной чистой зарплаты семьи из двух работающих. В среднем по стране на ипотеку уходит 37,9% двух зарплат.
Парадокс: по абсолютному размеру платеж в Астраханской области практически равен среднероссийскому (70,4 тысячи против 71,0 тысячи), средний размер кредита — те же 4,5 млн рублей, что и в целом по стране. Но доля доходов астраханцев, которую забирает ипотека, почти в полтора раза выше общероссийской. Если разделить, получается, что ежемесячный платеж превышает всю среднюю зарплату одного работающего астраханца (по данным того же РИА Новости — около 64 тысяч рублей «на руки»).
Хуже того — в рейтинге наш регион стремительно сдает позиции. В 2024 году Астраханская область была 48-й с соотношением 53,9%, а в 2022-м — 46-й (57,4%) и при этом занимала первое место по югу страны: ипотека для астраханцев тогда была самой «легкой» во всем Южном федеральном округе.
С тех пор абсолютная нагрузка почти не изменилась, зато ситуация в целом по стране поменялась — и Астрахань теперь ниже не только Волгограда (47,2%) и Ростова-на-Дону (52,1%), но и многих соседей по ЮФО. Хуже ситуация только в Севастополе, Адыгее, Крыму и Калмыкии.
Зато общероссийский фон куда более позитивен: среднее соотношение платежа и зарплат двух работающих снизилось с 49% до 38%, а регионов, где ипотека забирает больше половины дохода семьи, стало 16 против 60 годом ранее. Лидеры — Чукотка (20,1%), Ингушетия (22,9%) и Магаданская область (23%), аутсайдеры — Дагестан (90,3%) и Калмыкия (81,7%), где на платеж уходит почти все, что зарабатывает семья. Улучшение эксперты объясняют ростом зарплат, небольшим снижением ставок и уменьшением размеров выдаваемых кредитов.
Больше половины астраханских семей не имеет денег, чтобы снимать квартиру
