Первая сделка по субсидированной ипотеке в Астрахани состоялась в августе между девелопером «РАЗУМ» и покупателем квартиры в жилом комплексе «ГАГАРИН». В чем выгода ипотеки с пониженной процентной ставкой — разбираем на конкретном примере.
Субсидированная ипотека — это совместная программа застройщика и банка-партнера, которая позволяет покупателю значительно снизить ежемесячный платеж и общую переплату по ипотеке. При субсидии ставка может достигать рекордно низких значений — например, сейчас на рынке встречаются предложения от 0,1%.
Ипотека по новой программе распространяется только на новостройки, и это делает их объектом внимания все большего количества потенциальных покупателей. Возникает выбор, купить квартиру на вторичном рынке под 10-12% годовых, или стать хозяином жилья в новом, современном районе — к тому же, на выгодных условиях?
Специфика новой ипотечной программы заключается в том, что стоимость выбранной квартиры становится выше, чем при покупке по обычной ипотеке. В то же время разница в цене выравнивается за счет низкой ставки. Ее снижение до минимальных значений уменьшает ежемесячные платежи и общий размер выплаты за весь период кредита. Такая ипотека выгодна для тех, кто планирует выплачивать ее без опережения сроков — тогда изменение стоимости квартиры не будет заметным.
Важное отличие, которое дает субсидированная ипотека — возможность приобрести квартиру большей площадью, чем покупатель рассчитывал изначально. При этом ежемесячный платеж останется таким же, как при покупке менее просторной квартиры по стандартной ставке. Выгода видна на примере расчета по двум самым популярным типам квартир в ЖК «ГАГАРИН» — продажи в нем стартовали совсем недавно.
Квартира с 1 спальней и кухней-гостиной, 33,64 м²
Стоимость квартиры: 4,04 млн руб.
Первоначальный взнос: 15%
Квартира с 3 спальнями и кухней-гостиной, 69,57 м²
Стоимость квартиры: 7 млн руб.
Первоначальный взнос: 28%
Воспользоваться предложением по субсидированной ипотеке может каждый желающий гражданин России. Причем это предложение распространяется на все ипотечные программы — семейную, с господдержкой, военную, с использованием материнского капитала и др.
Подробный расчет ипотечных платежей можно сделать по любой квартире от «РАЗУМа» — в субсидированной программе участвует не только новый жилой комплекс «ГАГАРИН», но и другие проекты девелопера. Все они расположены в локациях с готовой инфраструктурой, а квартиры в них отличаются продуманными планировками. Лучший вариант и выгодную ставку помогут подобрать менеджеры.
Девелоперская компания «РАЗУМ»
+7 (8512) 20-07-10
Процентная ставка 0,10 % годовых по программе «Госпрограмма 2020» действует при покупке готового или строящегося жилья в новостройке у юридических лиц при наличии страхования, в случае заключения застройщиком и ПАО «Промсвязьбанк» партнерского соглашения. Срок действия указанной процентной ставки – 24 месяца. По истечение 24 месяцев с даты выдачи кредита процентная ставка устанавливается в размере 6,35 % годовых. Минимальная сумма кредита — 500 тыс. рублей. Максимальная сумма кредита — 12 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и 6 млн рублей — для иных регионов Российской Федерации. Первоначальный взнос – от 15% до 80% (включая оба значения) от стоимости приобретаемого объекта недвижимости. Срок кредита – не более 360 месяцев. Право на получение кредита в соответствии с условиями программы имеют граждане Российской Федерации, при этом кредитный договор должен быть заключен до 31.12.2022 года (включительно).
Подробную информацию об условиях предоставления и погашения ипотечного кредита, а также требованиях к заёмщикам вы можете узнать на сайте psbank.ru или по телефону колл-центра 8 800 333 78 90 (круглосуточно, звонок по России бесплатный). Не является публичной офертой. Информация актуальна на 28.06.2022 г. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Кредит предоставляется ПАО «Промсвязьбанк». Генеральная лицензия на осуществление банковских операций № 3251 от 17 декабря 2014г.
