Спрос и цены на частные дома в Астрахани взлетели из-за пандемии

Свой двор привлекательнее

ОсновноеЭкономика

Фото: google.com/maps

Жители Астраханской области проявляют все больший интерес к частным домам и участкам под строительство ИЖС. Спрос на них вырос в 1,5-2 раза, отмечают эксперты. Это связано с пандемией коронавируса. Побывав в условиях самоизоляции люди стали больше ценить свободу, которой на собственном участке больше, чем в квартире.

Рост спроса сказался на ценах. Как сообщили «Арбузу» эксперты по местной недвижимости, начиная с прошлого года даже снять частный дом оказывается крайне сложно. А если получается, то ценник отличается от прошлых лет примерно в 2 раза.

Как рассказала нам эксперт по недвижимости Мария Гусарина, сотка земли на окраине Астрахани сейчас стоит около 350-400 тыс. рублей, в то время как 3 года назад она оценивалась в 120-140 тыс. рублей. При этом ее астраханские коллеги отмечают, что в настоящее время такие цены актуальны для наиболее привлекательных локаций районов города (не центра города).

В центре города купить участок земли обойдется еще дороже. Из последних объявлений, размещенных на портале «Авито», следует, что участок в 9 соток на улице Трофимова будет стоить около 6 млн рублей, а на переулке Тамбовском 7 соток земли обойдутся в 10 млн рублей.

«Это исторический центр, там традиционно земля стоит не меньше миллиона за сотку. Но и больших участков там, как правило, нет. А вот на окраине города, в Трусовском районе, например, 6 соток обходится в 1-1,5 млн. Прямо в центре этого района немного дороже», — пояснил нам специалист.

С ноября этого года начнут выравниваться цены на дома и участки в Зацаревье. Дело в том, что рынок недвижимости в Астраханской области также завязан на ситуации с мостами. После запуска Милицейского моста, тот район снова становится привлекательным для жизни.

«В ближайшие 2-3 года спрос на индивидуальные жилые помещения точно не просядет. Будет продолжение тренда от пандемии», — подчеркнул другой астраханский специалист.

24 ноября 2021, 16:17

ПОДЕЛИТЬСЯ НОВОСТЬЮ


КОММЕНТАРИИ

16 комментариев

  1. Аноним 24.11.2021 at 16:27

    И вновь фантазии, рынок недвижимости частных домов МЕРТВ.
    Откуда у автора инфа? То что придурки десятками лет пытаются продать безтолковые разрушающиеся строения и в очередной раз задрали цены совсем ни о чем не говорит.
    Потрудитесь раздобыть статистику сколь было КУПЛЕНО домов, а не в очередной раз обновлено на авито, циане, домофонде и прочих музеях.

    Вы опишите покупателя которые отдаст 10 000 000 за древний, херпоймикак строенный сарай в 300 квадратов. Нету таких дураков уже.
    Все кто способен ухаживать сами за домом в полное опе, а счастливые офисные трутни с милионными ЗП уже никогда в дом не пойдут.
    Да у нас и дома то толком никогда не строили вменяемые либо замки
    чокнутых мажоров либо сарай из ОСБ в массе. Про улицы и инфраструктуры вообще не чего сказать, ее нет.

    40
    7
  2. машинист 24.11.2021 at 16:28

    Спрос на дома растет пропорционально ухудшению качества квартир в человейниках. Плюс растущие аппетиты УК. В доме,по крайней мере,не слышно как пердит сосед,и нет оплаты за отопление и освещение подъезда.

    35
    1
    • Наталья 24.11.2021 at 18:29

      Согласна с Вашим отзывом, стоимость коммуналки в квартире 80 кв. м. равна стоимости коммуналки в доме 300 кв.м., т.к. не платишь за жилищные услуги УК. за лифт, гор. воду, а газ экономишь и регулируешь отопление по погоде.

      9
      1
  3. Василий 24.11.2021 at 17:23

    «…Спрос и цены на частные дома в Астрахани взлетели из-за пандемии…» — они взлетели (как впрочем везде и буквально на всё) из-за отсутствия государственного регулирования цен!!!

    12
    2
    • Аноним 24.11.2021 at 17:41

      Это при текущей модели не возможно и не нужно. Достаточно придушить спекуляцию. Неподъемный налог на неиспользуемый дом (то есть не первый).
      Место заняли, дом брошенный , инфраструктура не развивается. Зато наглые упыри с атестатом о среднем образовании со со сделки миллион кладут в карман. потом рассказывают какие они честные что 50 000 «всего» заработали.
      Ну и нормы строительтсва если начать соблюдать ни одна из этих халуп в эксплуатацию не сможет быть введена. Там ужас на каждом шагу

      10
    • Аноним 24.11.2021 at 19:06

      Вообще то, при капиталистическом, буржуазном строе, в котором мы как бы живем, цены на жилье и на все остальное, не могут регулироваться государственным вмешательством. Читайте книгу «Капитал». Раньше надо было думать, когда алконавт приходил к власти и решал все вопросы в угарном духе.

      12
      • Аноним 24.11.2021 at 19:17

        Ну так они хотели свободы буржуем и гарантий советов, а в итоге все про-ли так мало того ВСЁ ещё и ВСЕ.

  4. Лидия 24.11.2021 at 18:44

    В центре давно уже 1 млн за сотку. А в районе Больших исад ещё выше. И спрос постоянный. Спрос на дома довольно большой. Берут охотно и недострой. Продают квартиру и бегом бегут в дома. Надоели соседи, постоянный шум, машину негде поставить, воздух, хочется своё, отдельное, …. Причин много.

    8
    4
    • л 25.11.2021 at 08:18

      Да уж. Кто скупил БИ и продолжает покупать дома и участки под строительство в районе БИ знают все. Местные туда не переселятся ни за какие коврижки.

  5. Хунта 24.11.2021 at 22:29

    Ходить босиком по своему огороду приятнее чем быть кормушкой для чиновников в услугах ЖКХ , хотя и здесь начинают выдумывать как содрать деньги с граждан живущих в частных домах.

  6. Работяга 25.11.2021 at 06:49

    Цены взлетели…,а кто покупает? Они друг другу продают?

    • ромыч 25.11.2021 at 09:54

      То что ты не покупаешь красную икру не говорит о том что ее не едят)))

  7. рома 25.11.2021 at 09:53

    На следующий год будет еще дороже, при чем существенно. Пока еще есть в экспозиции дома построенные по весенним ценам этого года (как правило уже остатки из гавна и палок), средняя цена недвижки не так сильно задрана. Стройки следующего года удивят как строителей так и покупателей, ибо узбеки таджики подняли цены на работу, местные подняли еще больше, про стройматериалы я вообще молчу, нормальных зем.участков все меньше и меньше, а провести коммуникации уже стоит его треть плюс время и нервы пока все решишь.
    Ипотека дорожает, ЦБ сказал что и дальше будет повышать ключевую ставку для борьбы с инфляцией. Так что в следующем году будет весело.

    • гость 25.11.2021 at 11:19

      абсолютно верно , сейчас я бы не сказал что цены «взлетели» ( на недвижимость) , по мне наоборот есть некоторая стабильность в частном секторе, судя по Авито, ( участки — это отдельная история тем более те что указаны, но цены измятся в люом случае если все подорожало то почему владелец надвижимости длоен на сесте стоять

  8. ник 25.11.2021 at 11:03

    Жил в хрущевке пятиэтажной «жилгородок»….это ад. Слева дебил с друзьями музыку включают, справа ругаются потом трахаются, наверху вечный ремонт и слышно по утрам как ссыт в унитаз и стиралка ночью скачет, внизу бабка вечно варит шамурдяк из тухлых тарашек для котанов, вонь всюду, в подъезде курят, и это еще в своем и соседних подъездах все более менее нормальные, нет конченных алкашей и наркотов. Машину негде поставить, могут поцарапать, и самое главное конские цены на ЖКХ. Сейчас свой дом этой кайф.

    • л 25.11.2021 at 14:06

      Эт ещё повезло, что лифта нет. А то и там бы сральник устроили.

Ответить

Your email address will not be published. Required fields are marked *



Ваше мнение очень важно для нас, но в комментариях нельзя материться, оскорблять кого-либо, спамить, публиковать чужие данные и нарушать отечественное законодательство. Сообщения нарушителей безжалостно удаляются. Просим уважать себя и друг друга.
Из-за борьбы со спамерами комментарии могут появляться с задержкой, наш робот иногда слишком придирчив.

Лента новостей