Турция остается одной из наиболее инвестиционно привлекательных стран для иностранцев. Традиционным спросом пользуется недвижимость крупнейшего города страны – Стамбула. Рассмотрим, выгодно ли приобретать жилой фонд в индустриально развитом мегаполисе прямо сейчас: какова стоимость недвижимости в Стамбуле и какие перспективы ожидают инвесторов.
Рынок турецкой недвижимости в 2022 году
Главной особенностью турецкого рынка выступает разнообразие ценового диапазона. При этом важно отметить, что цены на качественное и ликвидное жилье менее 50 тыс. долларов остались в прошлом, особенно для Стамбула. Рост стоимости жилого фонда начался еще в 2021 году, одновременно с обесцениванием местной валюты. Местные жители, привлеченные низкими ставками при оформлении ипотеки, начали активно инвестировать в недвижимость. Иностранцы не остались в стороне, получив прекрасную возможность сохранить деньги от инфляции, а также стать собственниками жилья на побережье. К июню 2022 года рост продаж в годовом исчислении превысил 107%. По сравнению с показателями июня прошлого года, в 2022 году стоимость жилья в Стамбуле выросла на 232%. Цена одного квадратного метра недвижимости достигла 977 долларов. Средняя стоимость бюджетных объектов составляет 170 тыс. долларов.
Предложения рынка недвижимости Стамбула в 2022 году
Большинство иностранцев выбирают апартаменты в новостройках. Современные жилые комплексы обеспечивают комфортный уровень жизни и позволяют пользоваться широким спектром дополнительных услуг. При этом стоимость апартаментов выигрышно отличается от ценовой политики продажи вилл и отдельно стоящих коттеджей. Виллы занимают второе место по спросу среди покупателей. Не менее интересны предложения по продаже коммерческих объектов.
Свежий взгляд на недвижимость Турции: нововведения в законодательстве
Повышение цен не отпугивает потенциальных покупателей. Однако для тех, кто выбирает жилье в Турции для переезда на ПМЖ, важно знать последние изменения в законодательстве. Они касаются оформления вида на жительство и получения гражданства:
- В ряде районов Стамбула запрещена выдача ВНЖ иностранцам, приобретающим недвижимость. Данная мера призвана сократить поток иммигрантов и защитить интересы коренного населения.
- Получить гражданство теперь можно при вложениях в недвижимость от 400 тыс. долларов. Ранее минимальный порог равнялся 250 тыс. долларов.
- Для крупных городов введено ограничение на минимальную стоимость приобретаемой недвижимости. Для претендующих на ВНЖ ее стоимость должна составлять не менее 75 тыс. долларов.
Подобные ограничения вызывают рост цен в тех районах, где пока ВНЖ при покупке недвижимости остается для иностранцев доступным.
Стоит ли приобретать недвижимость в Турции прямо сейчас
Жилой фонд остается наиболее привлекательным инвестиционным инструментом. Это самый доступный способ сохранить средства и приумножить их за счет капитализации стоимости. По мнению экспертов, цены на жилье в Турции продолжат расти. Для этого выделяют несколько причин:
- подорожание строительных материалов;
- повышенный интерес к недвижимости со стороны иностранцев.
Рост населения способствует увеличению цен на недвижимость в долгосрочной перспективе, поэтому целесообразнее не затягивать с принятием решения о покупке. Подробную информацию об имеющихся на рынке жилья предложениях читайте на официальном сайте https://turk.estate/.
