Арбитражный суд Астраханской области поставил точку в споре вокруг регионального объекта культурного наследия «Дом доходный со складами» на улице Фиолетова, 7, пишут наши коллеги из «Пункт-А». Владелица помещений в памятнике архитектуры XIX века сдала площади компании «Белуга Пиво» под производственный цех. Но ничего хорошего из этого не вышло: здание получило серьезные повреждения. И теперь собственнице предстоит не просто демонтировать оборудование, а заниматься многочисленными реставрационными работами, иначе ей придется платить неустойку.
Как купеческий дом превратился в пивной цех
Конфликт вокруг здания начался с жалоб местных жителей на шум и сырость. Проверка специалистов НПУ «Наследие» показала, что помещение первого этажа, принадлежащее индивидуальному предпринимателю, фактически стало цехом ООО «Белуга Пиво». То есть, там организовали производство пива.
Охранный статус здания арендаторов не смутил: в дореволюционных сводах «монье» разместились кеги, баллоны с углекислотой и электрическая мельница для солода. Исторический фасад и внутренний двор обросли полипропиленовыми трубами охлаждения, а в арочных перемычках появились пробитые перфоратором сквозные отверстия под вентиляцию. При этом в договоре аренды обременение в виде охранного обязательства умалчивалось.
Чем обернулась пивоварня для памятника
Как выяснилось в ходе проверки, агрессивные производственные стоки разъели напольное покрытие, а повышенная влажность от охладительных установок запустила деструкцию кирпичной кладки. Опорные столбы и оконные откосы покрылись трещинами, солевыми отложениями и плесенью. Никаких согласований на пробивку несущих стен и монтаж промышленного холода собственница не получала.
Что решил суд
В арбитраже профильное ведомство потребовало не только срезать трубы, но и устранить нанесенный зданию ущерб. Но есть еще одна проблема. Как уточнила судебная экспертиза, кустарный демонтаж оборудования неизбежно повлечет новые разрушения кладки.
В итоге суд обязал ответчицу за полгода разработать проект безопасного демонтажа, за месяц согласовать его с профильными ведомствами и еще за восемь месяцев провести все работы в строгом соответствии с документом. Если предпринимательница затянет процесс, служба охраны памятников сможет провести реставрацию самостоятельно за ее счёт — плюс ко всему начет начисляться судебная неустойка в тысячу рублей за каждый день просрочки.
