Эксперты портала «Мир квартир» поделились очередным исследованием. На этот раз они решили проанализировать, за какой период времени сможет «отбить» вложенные средства однокомнатная квартира, если ее сдавать в аренду.
Для определения доходности и окупаемости использовались средние цены покупки и аренды однокомнатных квартир по каждому городу, участвующему в исследовании. При расчетах стоимость недвижимости сравнивали со средним годовым доходом от ее аренды.
«Однушку» в Астрахани придется отбивать 15,5 лет. Средняя доходность составит 6,4% в год при стоимости аренды в 9 843 рубля, а квартиры — немногим более 1,8 млн. рублей.
Заметим, что среди других крупных городов Южного и Северо-Кавказского федеральных округов астраханцы находятся в самой незавидной ситуации с точки зрения времени окупаемости однокомнатных квартир, сдаваемых в аренду. Инвестиция денег в квартиру в соседних областях будет менее длительной. Так, в Волгограде придется ждать 14,2 лет, в Ростове-на-Дону — 13,3 года, в Ставрополе — 12,5 лет, а в Краснодаре и вовсе — 11,3 года.
Самые длительные сроки окупаемости отмечены в Ялте (19,9 лет) и в Москве (22,6 лет). Быстрее всего отбить затраты на сдаваемую «однушку» можно в Симферополе — 11,1 лет.
