В Астрахани провели общественное обсуждение поправки в проект планировки территории за торговым комплексом Metro. Как пишут наши коллеги из «Пункта-А», это территория комплексного развития, разработанная по закону «о всероссийской реновации», стала первой в Астрахани, которой был найден застройщик. Речь идет об участке по переулку 4-му Заводскому, где теперь должны появиться две жилые высотки. Точнее, они уже должны были активно строиться, но, как это часто бывает, планы на бумаге не всегда совпадают с реалиями.
К разработке проектов комплексного развития территорий мэрия Астрахани приступила еще в 2022 году. Однако первые шаги делались осторожно: выбирались локации, как правило, на окраинах, с минимальным количеством застройки или ее отсутствием. А в 2023 году градостроительные полномочия в Астраханской области перешли с муниципального уровня на региональный. И министерство имущественных и градостроительных отношений поставило процесс «на поток»: в дело пошли крупные, плотно застроенные старыми домами массивы во всех районах города, включая центральную часть.
Сейчас таких проектов уже очень много, они исчисляются десятками, но скромный участок чуть больше полгектара у ТЦ Metro все же остается в своем роде первенцем. Изначально здесь планировали построить всего лишь девятиэтажку, состоящую из трех секций. Но теперь проект переиграли: вместо трехсекционной девятиэтажки возведут две секции по 15 этажей. Количество квартир в сравнении с первоначальным вариантом тоже увеличится, причем значительно: со 117 до 255.
Учитывая, что площадь участка небольшая, необходимые элементы благоустройства в буквальном смысле разместят друг на друге. На кровле встроенной автостоянки разместят детскую площадку, а на крыше одноэтажной открытой стоянки — спортивную площадку. К строительству жилых домов должны были приступить еще в апреле 2025 года, а завершить его — в мае 2027-го. Но теперь, очевидно, сроки несколько сдвинутся.
