2019 год только начался, а на рынке недвижимости в Астрахани произошло столько изменений — выросли цены на жильё, изменился подход к покупке квартиры, продавцы перестали сбавлять цену, а эксперты предсказывают новый кризис. Всё это нужно учитывать при покупке жилья. Эксперты ГородКвадратов рассказали о 10 фактах, которые должен знать о рынке недвижимости в 2019 году каждый житель Астрахани.
- Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Астрахани на начало 2019 года составляет 1 476 000₽, двухкомнатной квартиры — 2 260 000₽, трёхкомнатной квартиры — 3 076 000₽. Средняя цена за квадратный метр — 40 976₽.
- Сейчас в Астрахани более 12 000объявлений о продаже квартир.
- Цены на вторичное жильё в Астрахани за 2018 год выросли на 2,2%, а за начало 2019 года упали на 0,1%. Основной рост цен пришёлся на октябрь-декабрь 2018 года.
- Изменение цен на вторичные квартиры в начале года — это нормально. Многие считают, что покупать квартиры нужно зимой. Аналитики подтверждают — к концу 2019 года средний прирост стоимости жилья составит 10%.
- Астрахань занимает 6 место среди столиц Южного федерального округа по стоимости вторичного жилья. Дешевле всего по Южному ФО квартиры в Элисте, дороже всего — в Севастополе.
- Самые дорогие квартиры в Астрахани продаются на улицах Максима Горького, Анатолия Сергеева и проспекте Губернатора Анатолия Гужвина. Самые дешёвые квартиры предлагаются на улицах Кржижановского, Донбасской и Тренева.
- Элитные квартиры в Астрахани стоят до 35 000 000₽. В основном это четырёхкомнатные и пятикомнатные квартиры площадью от 160 кв. м.
- Весной покупать квартиру в Астрахани выгоднее всего. Дешёвых квартир очень много, но их быстро раскупают. Совет — если хотите купить квартиру весной, нужно действовать быстро. Летом предложений очень мало, а осенью цены снова вырастут.
- Самые дешёвые квартиры в Астрахани стоят от 500 000₽ — столько стоит однокомнатная квартира без ремонта в панельном доме, комната в коммуналке или деревянный дом. Самые дешёвые двухкомнатные квартиры в Астрахани стоят от 650 000₽, трёхкомнатные квартиры — от 1 000 000₽.
- Сэкономить на покупке квартиры можно, если знать о льготах и скидках. Например, с покупки любой квартиры можно получить налоговый вычет до 260 000₽. Молодым семьям выдают ипотеку на льготных условиях. В квартиру можно вложить материнский капитал.
