Астраханская область вошла в число регионов с наибольшей динамикой снижения рекомендованного семейного дохода заемщиков (наилучшей динамикой доступности ипотеки). Иными словами, в настоящее время среднестатистическому астраханскому заемщику (его семье) требуется меньше доходов для обслуживания среднего ипотечного кредита, чем годом ранее.
Такие данные представили аналитики Национального бюро кредитных историй (НБКИ). Они рассчитали размер рекомендованного семейного дохода для обслуживания ипотечного кредита в первом полугодии 2016 года в целом по России и в отдельности по регионам.
Из расчетов следует, что среднероссийский показатель составил 73,2 тыс. рублей, снизившись на 1,6% по сравнению аналогичным периодом 2015 года. То есть, для комфортного обслуживания ипотеки гражданам теперь допустимо зарабатывать чуть меньше, а риск «дефолта» при этом остается на минимальном уровне.
В регионах доступность ипотеки отражает разную динамику. Почти в 50 регионах отмечается снижение рекомендованного дохода, то есть, ипотека в них становится доступнее. В эту группу попала и Астраханская область. В первом полугодии нынешнего года при среднем размере ипотечного кредита 1,53 млн. рублей и среднем сроке кредита 184,5 месяцев, рекомендованный для астраханцев семейный доход составил 55,4 тыс. рублей, что на 3% меньше, чем год назад. В прошлом году средний размер кредита для нашего региона составлял 1,48 млн. рублей, срок — 182,7 месяцев, а средний размер ежемесячного дохода семьи — 57,2 тыс. рублей.
Наибольшую динамику снижения рекомендованного семейного дохода (и, соответственно, большую доступность ипотеки) демонстрируют Москва (-26,3%), Кабардино-Балкария (-20,7%) и Чукотский АО (20,5%). В свою очередь, наивысший рост этого показателя (снижения доступности ипотеки для населения) зафиксирован в Татарстане (+42,1%), Республике Коми (+33,4%) и Челябинской области (+29,3%).
