Объект культурного наследия «Жилой дом с лавками» на перекрестке улиц Боевой и Бакинской давно просил внимания. Еще в 2018 году там рухнула одна из кирпичных стен на первом этаже, идущая вдоль тротуара. И на пять лет о нем забыли. Единственное — оттуда выселили всех жильцов, и здание полностью перешло в собственность муниципалитета.
В 2023-м появилась информация, что дом будут восстанавливать, однако никаких активных работ на объекте не велось, но теперь все-таки памятник культуры ждет обновление, потому что нашелся инвестор. Подробности узнали наши коллеги из «Пункт-А».
Баннер, информирующий о стройке, появился на заборе возле здания в этом году. Сейчас там кипит работа, за которую отвечает подрядчик ООО «Континент». Объект действительно сложный.
«Держится здание только на деревянном каркасе, который сгнил процентов на 70. Фундамент уже несколько лет стоит в воде, а так как сделан он из обычного глиняного кирпича, то тоже разрушается: идет деформация, вышелушивание кирпичной кладки, вымывание раствора», — пишет «Пункт-А» со ссылкой на подрядчика.
Работы будут проводиться в два этапа из-за аварийности конструкций: первый — демонтаж несущих элементов (для безопасности), второй — разработка документации и реставрация. Последнюю, кстати, планируют начать уже в 2025-м.
Сгнивший каркас полностью заменят на железобетон, воссоздадут прежний внешний вид, но с небольшими добавлениями. Также рассматривается вариант добавления в доме мансардного этажа.
Самый интригующий вопрос — что же будет внутри. Ответ: пока не понятно. Инвестор рассматривает два варианта: жилые квартиры или офисы, однако в обоих случаях есть ряд трудностей.
«Требования к жилым постройкам жесткие, и на существующих объектах их непросто реализовать. Офисное здание требует парковки, с которой здесь проблематично», — отметил генподрядчик.
