Жительница Астрахани взыскала компенсацию с застройщика, который передал ей квартиру на полгода позже заявленного срока. По условиям договора передать жилье астраханке должны были до 31 декабря 2025 года, а фактически свою квартиру она получила лишь 20 июня 2026 года — когда уже обратилась в суд.
Трусовский районный суд Астрахани, изучив материалы дела и доводы сторон, пришел к выводу, что факт просрочки исполнения обязательств был доказан и основания для выплаты неустойки имеются.
Размер неустойки за период просрочки суд определил в 598 880 рублей (по действующему постановлению Правительства РФ сейчас он считается по ключевой ставке 7,5%, а не по реальной ставке ЦБ РФ на момент просрочки). При этом суд применил статью 333 ГК РФ и снизил размер компенсации до 400 000 рублей, учитывая ходатайство застройщика о несоразмерности компенсации реальным последствиям нарушения обязательств, а также то, что квартира уже была почти готова и ее передали покупательнице до решения суда.
Астраханка запросила 100 000 рублей в качестве компенсации морального вреда, суд взыскал 20 000 рублей. И еще 21 000 рублей с застройщика взыскали в качестве штрафа за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя.
