Жителям Астрахани предлагают поделиться своим мнением по поводу строительства нового здания возле парка за Лебединым озером. Появилось оно там пару лет назад и, как выяснилось, по каким-то причинам не попало в требования градостроительной документации. Из-за этого строителям теперь необходимо пройти через обязательную процедуру отклонения от предельных параметров строительства, предусматривающую проведение публичных слушаний. Здание в парке «Дружба» возвели буквально за несколько месяцев, а вскоре на нем появилось объявление о продаже, — сообщает «Пункт А».
Сами слушания стартовали 28 мая и продлятся до 25 июня. С 4 по 17 июня любой желающий может придти в управление по архитектуре и градостроительству (улица Советская, 8) и оставить свое мнение в журнале. Необходимость внесения изменения может быть связана с решением сменить назначение здания. Дело в том, что в зоне, где находится данная постройка, существуют разные ограничения для жилых и нежилых строений. Причем для вторых они жестче.
Для объектов жилого назначения застроить можно не более 70% территории, при этом 15% ее нужно озеленить. А для нежилых построек нужно и вовсе озеленить не менее четверти площади, при этом застраивать можно не более половины. Как следует из документов публичных слушаний, застройщик просит разрешить ему использовать нормы для жилых зданий, при том, что строение все-таки будет нежилым. Вариантов тут три — либо застройщик в процессе передумал строить возле парка жилой дом (изучив спрос на элитную недвижимость), либо что-то пошло не так в процессе согласования здания как жилого, либо изначальный проект создавался под старые правила землепользования, где отдельных жестких требований для нежилых построек еще не было.
