Средняя ставка долгосрочной аренды квартиры в Астрахани к концу лета — началу осени добралась до 32,8 тысячи рублей в месяц, показав за год рост на 4% (данные «Авито Недвижимости»). Студия обойдется в среднем в 31,2 тысячи, типовая однушка — в 26,6 тысячи, «двушка» — в 35 тысяч, а трехкомнатная квартира — в 36,8 тысячи рублей.
Картина по типам жилья при этом разнонаправленная. Малометражки — студии и однушки до 32 «квадратов» — за год подорожали на 11,9% (в мае средняя ставка по ним составляла 23,6 тысячи): Астрахань попала в десятку городов с самым быстрым ростом цен на компактное жилье, спрос на него держат бюджетные ожидания съемщиков (данные портала «Мир квартир»). А вот «трешки» двигались в обратную сторону: еще в августе Астрахань входила в тройку городов страны, где аренда трехкомнатных квартир падала быстрее всего — минус 9,9% за месяц при общероссийском снижении на 1,7% .
Хотя разброс цен в объявлениях широкий: за 15–20 тысяч в Кировском, Ленинском или Советском районах можно найти простую однушку, предложения от 25 до 35 тысяч — уже норма для ухоженных вариантов, а верхняя граница добирается до 45–57 тысяч за квартиры в новостройках с видом на Волгу.
Такие оценки дают агрегаторы: в базе ЦИАН средняя цена объявления — 35 тысяч при минимуме от 13,7 тысячи. Монитор Restate на сентябрь насчитал 27 тысяч за однушку и 30,1 тысячи за квартиру в среднем при разбросе от 15 до 70 тысяч . Росстат же считает скромнее: по официальным данным за июнь, аренда однушки в Астраханской области стоила 22,9 тысячи рублей, «двушки» — 26,7 тысячи.
Спрос при этом не разгоняется: в сентябре интерес к долгосрочной аренде держался на уровне прошлого года, а по сравнению с августом снизился на 24% — классическая осенняя передышка после летнего пика.
Астрахань, где аренда не самая дорогая, оказалась к тому же и самым доходным городом для тех, кто сдает жилье: по данным портала «Мир квартир», аренда приносит местным собственникам 9,4% годовых — выше, чем где-либо в стране, тогда как в Москве, Петербурге и Сочи доходность едва дотягивает до 4–5%.
Больше половины астраханских семей не имеет денег, чтобы снимать квартиру
