Год назад «Арбуз» писал о продаже бывшего поста ДПС на въезде в микрорайон Бабаевского (перед Кирикилинским мостом). За участок площадью 6,7 соток с остатками будки посреди кругового движения просили 7 млн рублей.
Так вот. Если вы его не купили — не расстраивайтесь, как мы и ожидали, земля эта с очень большим подвохом. Иногородний предприниматель, выкупивший этот бывший пост ДПС у Росимущества, столкнулся с тем, что теперь не может его использовать в коммерческих целях, пишет «Пункт А».
Дело было так. Предприниматель купил участок у государства в мае 2025 года. В июле того же года попытался его перепродать (как раз за те самые 7 млн рублей), но желающих не нашлось. Тогда осенью он подал заявку на смену категории разрешенного использования этого земельного участка на «объекты дорожного сервиса». Это бы позволило построить на месте поста ДПС, например, придорожное кафе, шиномонтаж или автомойку.
Но в этом предпринимателю отказали. Ведь участок располагается посреди оживленной дорожной развязки. И любое строительство на нем перекроет обзор водителей. Новый владелец поста попытался обжаловать решение в суде, но тот тоже указал, что центральный островок кольца предназначен для визуального ориентирования водителей, следовательно там можно лишь сажать низкорастущие растения, в крайнем случае — установить малые архитектурные формы.
Предприниматель хотел сослаться на то, что его экономические интересы ущемляются таким отказом. Но арбитражный суд указал, что мужчина еще при покупке знал установленный разрешенный вид использования этого земельного участка и сам принял решение приобрести его в собственность. В общем, теперь у человека есть круг земли посреди кольца — но нет возможности его использовать.
