В Астрахани уже снесли одну из самых известных городских заброшек — «Долину Кентавра» на улице Николая Островского. Еще в конце сентября прошлого года «Арбуз» показывал, как выглядело место после сноса: здание к тому моменту уже полностью разобрали, а рабочие вывозили строительный мусор и расчищали участок. Подробнее мы писали об этом здесь.
«Долина Кентавра» десятилетиями оставалась заброшенной. Еще в 1980-х годах на этом месте собирались построить пожарный полигон, однако работы не завершили из-за нехватки финансирования. Позже появилась идея разместить здесь торгово-развлекательный центр, но и этот проект не был реализован.
Теперь этой заброшки больше нет, а на ее месте планируют построить жилой дом.
И что теперь?
Чтобы выяснить, какая судьба ждет территорию после сноса, «Арбуз» обратился в Министерство имущественных и градостроительных отношений Астраханской области. В ведомстве подтвердили, что здесь планируется строительство многоквартирного жилого объекта и что разрешение на строительство уже получено.
Редакции удалось связаться с компанией-застройщиком «Пространство на Островского» и получить более подробные комментарии. Там рассказали о проекте будущего дома, который получил название «Пространство 22/20».
Согласно представленным материалам, жилой комплекс разместится на пересечении улиц Николая Островского, Пороховой и Магаданской. Речь идет о двухсекционном доме переменной этажности: одна секция будет 23-этажной, вторая — 25-этажной.
Во дворе, согласно проекту, разместятся детская зона, спортивное пространство и зона отдыха. Территория двора будет свободной от автомобилей.
Первые этажи планируют отдать под коммерческие помещения. Что именно там появится, пока не определено — застройщик говорит лишь об объектах повседневной инфраструктуры.
Отдельный интерес вызывает название будущего жилого комплекса. Если первая часть логично объяснима и оповещает о застройщике, то цифры для непосвященных нуждаются в пояснении.
«Пространство 22/20» — это жилой комплекс, отдаленный от белокаменных стен главной достопримечательности нашего города, Астраханского Кремля, на 2220 метров.
Название проекта – не абстрактный образ.
Это точная координата новой городской жизни.
* ВИЗУАЛИЗАЦИИ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ, ВОЗМОЖНЫ ИЗМЕНЕНИЯ
А по соседству — история
Отдельная часть проекта связана с соседней территорией бывших пороховых складов XVIII века и имеет статус объекта культурного наследия федерального значения.
В августе 2025 года «Арбуз» писал, что почти разрушенный исторический комплекс включили в прогнозный план приватизации имущества Астраханской области на 2024–2026 годы. Позже, в марте 2026 года, стало известно, что пороховым складам снова решили искать покупателя: инвестор должен будет разработать проектную документацию на реставрацию и провести работы.
В материалах, которые редакции предоставил застройщик проекта, говорится, что после восстановления территории бывших пороховых складов рядом с будущим домом планируется создание общественного парка. По замыслу, там будет ландшафтное озеленение, прогулочные аллеи и арт-объекты. Также застройщик допускает появление кофеен и выставочных пространств в восстановленных исторических зданиях бывших пороховых складов. При этом сроки реализации этих планов и окончательный формат территории пока не определены, что еще больше подогревает интерес.
Согласно официальной информации на сайте наш.дом.рф, индекс доступности инфраструктуры у будущего объекта составляет 10 баллов из 10 возможных, что обеспечит максимально комфортное проживание будущим новосёлам. Из других особенностей расположения застройщик отмечает близость набережной Приволжского затона.
* ВИЗУАЛИЗАЦИИ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ, ВОЗМОЖНЫ ИЗМЕНЕНИЯ
Новая жизнь вместо заброшки
В архитектуре будущего дома застройщик делает ставку на сочетание разновысотных объемов. Первые этажи предполагается облицевать кирпичом под клинкер, а жилые — выполнить с декоративной штукатуркой в природных оттенках.
Входные холлы, согласно проекту, должны включать зоны ожидания, почтовые пространства, помещения для хранения велосипедов и детских колясок. Также заявлена небольшая лаунж-зона и буккроссинг.
Еще одна деталь — кладовые. По данным застройщика, в каждой секции на жилых этажах предусмотрят по восемь таких помещений. Квартиры планируют передавать с черновой отделкой, чтобы собственники могли самостоятельно определять дальнейшие решения по ремонту.
* ВИЗУАЛИЗАЦИИ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ, ВОЗМОЖНЫ ИЗМЕНЕНИЯ
ЗАСТРОЙЩИК ООО СЗ «ПРОСТРАНСТВО НА ОСТРОВСКОГО» ОГРН 1253000002430 ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ НА САЙТЕ НАШ.ДОМ.РФ ЗАКЛЮЧАЕТСЯ ДОГОВОР ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ. ВИЗУАЛИЗАЦИИ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ, ВОЗМОЖНЫ ИЗМЕНЕНИЯ.
Реклама. ООО СЗ «Пространство на Островского», ИНН 3000019381
erid: 2W5zFHq4M8d
