Споры между управляющими компаниями и жильцами домов — явление распространенное. Нередко они доходят до суда, и на разрешение споров уходят недели, а порой даже месяцы. В Ленинском районном суде Астрахани как раз рассматривается подобное дело: квартиру затопили нечистоты из канализации. Отвечать за это придется управляющей компании.
Осенью прошлого года обычный день для жительницы дома на улице Бориса Алексеева закончился коммунальным ЧП. Ее квартиру затопило нечистотами: уровень фекальных вод достиг трех сантиметров, а весь пол оказался покрыт сточными водами.
Как установила комиссия управляющей компании, причиной аварии стал засор центрального канализационного стояка в подвале. Канализацию засорили кошачий наполнитель и крупные остатки фруктов, которые попали в общедомовую систему.
После происшествия управляющая компания направила в квартиру клининговую службу. Специалисты вымыли полы и частично протерли разбухшую от влаги мебель. Через неделю хозяйка квартиры обратилась в УК за компенсацией. В компании согласились заплатить только десять тысяч. Такое предложение не устроило собственницу, так как ущерб она оценивала как более существенный. В ответ астраханка заказала независимую оценку.
Эксперт оценил ущерб почти в 181 тысячу рублей. Судебная строительно-техническая экспертиза подтвердила, что в результате затопления были повреждены линолеум, обои, межкомнатные двери, мебель и другое имущество. Общая стоимость восстановительных работ и ущерба составила 181 480 рублей.
После этого хозяйка квартиры обратилась в суд. Но и там руководство УК не согласилось с доводами истца. Тогда уже суд назначил строительно-техническую экспертизу. Она тоже пришла к выводу, что ущерб превышает 181 тысячу рублей: 151 596,69 рублей — на ремонт и еще 29 884 рубля на мебель.
Ленинский районный суд Астрахани пришел к выводу, что управляющая компания ненадлежащим образом исполняла обязанности по содержанию общего имущества дома, и удовлетворил иск. В пользу владелицы квартиры решено взыскать стоимость ущерба, расходы на проведение оценки, госпошлину, почтовые расходы и штраф.
Но пока точка в этой истории не поставлена: управляющая компания обжаловала решение, поэтому оно еще не вступило в законную силу.
