Дом №40 по улице Боевой в Астрахани — типичная пятиэтажка 1971 года постройки. Таких домов в городе много, и внешне она почти ничем не отличается от остальных. Но вот проблема с которой столкнулись жильцы многоэтажки, не совсем типичная и особенно явной она стала сейчас, когда пошли дожди.
Дело в том, что в этом году дом вошел в региональную программу капитального ремонта МКД. Казалось бы, это радостное событие, ведь теперь пятиэтажка преобразится — фасады и крышу отремонтируют. С учетом того, что крыша у дома была проблемная и часто образовывались течи, капремонт оказался как нельзя кстати.
Как и положено в подобных случаях, для проведения работ выбрали подрядчика. По словам жильца обратившегося в редакцию «Арбуза», к ремонту компания с солидной историей и послужным списком приступила еще весной. Жильцы надеялись, что теперь проблем у дома станет меньше, но не тут-то было.
Сейчас середина осени, начались дожди, и вода в доме потекла по стенам подъезда и квартир. Почему же так произошло? Ответ на этот вопрос частично мы получили в управляющей компании обслуживающей дом с июля этого года. К слову, она к проведению работ отношение не имеет, в данном случае все контролирует Фонд капитального ремонта, а заказчиками являются собственники квартир. Не смотря на это, УК о проблеме знает и находится на связи с подрядчиком.
Так вот, крышу дома меняли не всю сразу, а картами (как раз, чтобы в случае непогоды не залило все). Поменять ее над первыми тремя подъездами успели ранее и приступили ко второму квадрату — над следующими тремя подъездами. Старое покрытие сняли, отсыпали нижний слой и самое время было приступить к заливке стяжки, но началась непогода.
Как нам сказали в УК, подрядчик укрыл пленкой «лысый» участок крыши, но вода нашла слабый участок и просочилась сквозь перекрытие, залив подъезд и квартиру (это было на утро вчерашнего дня, но об этом ниже).
«Мы осмотрели дом, составили акт и связались с подрядчиком. Представитель компании приехал сразу, ознакомился с актом, подписал его и сказал, что организация свяжется с собственниками пострадавших квартир и урегулирует вопрос», — говорят в УК пояснив, что подрядчик старается завершить ремонт в сроки и ждет улучшения погодных условий, чтобы продолжить работы.
Успеет ли компания в срок и какая точная дата завершения работ выяснить у подрядчика нам не удалось, так как он не вышел на связь. Между тем, сегодня, после продолжительного дождя, ситуация в доме стала критичной, говорят жильцы.
«Вода протекла до третьего этажа. У некоторых натяжные потолки полные воды, ночью было замыкание электричества из-за чего несколько квартир были обесточены», — утверждает жилец дома.
По его словам окончание работ намечено на декабрь, но людей беспокоит сколько до тех пор утечет, а вернее протечет воды. К тому же жители переживают, будет ли крыша готова к зиме и не затянется ли ремонт. Ведь согласно договору, заключенному между подрядчиком и Фондом капремонта, работы по ремонту крыши должны были закончиться 20 августа, но этого не произошло.
Почему крышу не сделали раньше и с чем связаны задержки — сказать точно мы не можем. По одной из версий, высказанной нашим собеседником, причина в проверках инициированных жильцами, которых было как минимум две (летом и осенью). Пока они проводились, работы приостанавливались.
Еще одна причина задержки — неблагоприятные погодные условия, несколько раз они приводили к вынужденному простою. Об этом сообщается в результатах внеплановой проверки, которую проводила служба жилищного надзора Астраханской области летом. Тогда ведомство выявило некоторые нарушения и указало сроки их устранения.
Остается надеяться, что это последняя течь, которая образовалась в пятиэтажке, и вскоре у дома появится прочная крыша в прямом смысле слова.
