Количество продаж квартир во Флориде начинает снижаться, несмотря на ограниченное предложение и растущую стоимость. Значит ли это, что рынок солнечного штата оказался в жилищном пузыре? Давайте разберемся.
Находится ли рынок Флориды в жилищном пузыре?
Жилищный пузырь – это резкий скачок цен при растущем спросе и ограниченном предложении.
Что происходит на флоридском рынке сейчас:
- стоимость флоридской недвижимости неуклонно растет в течение последних двух лет;
- уровень предложения по-прежнему низкий, по данным на январь 2023 года потребуется около 3,8 месяца, чтобы реализовать все объекты, выставленные на продажу;
- процентные ставки по ипотечным кредитам достигли рекордно высокого уровня;
- произошло резкое падение количества продаж жилья на 26,1% в годовом исчислении;
- интерес покупателей постепенно снижается.
Все эти факторы указывают на то, что рынок Флориды действительно оказался в жилищном пузыре.
Что вызвало жилищный пузырь на рынке Флориды?
Неустойчивые цены на недвижимость часто приводят к жилищному пузырю. В случае с рынком Флориды главным фактором, который спровоцировал такую ситуацию, стала внутренняя миграция американцев из других штатов во время пандемии COVID-19. Большинство состоятельных специалистов с высокой покупательской способностью перешло на удаленный формат работы, избавившись от привязанности к офисам.
Некоторые из них решили переехать в места с более низкими ценами и приятными условиями для жизни, и Флорида оказалась одним из лучших вариантов. Спрос на недвижимость в солнечном штате резко возрос, что привело к стремительному повышению цен и, как следствие, к пузырю, который можно наблюдать сейчас.
Что делать при жилищном пузыре?
Несмотря на то, что рост стоимости недвижимости Флориды постепенно замедляется, он все еще продолжается. Многие инвесторы стремятся вложить средства в местное жилье, поскольку такая сделка гарантирует стремительный прирост капитала. Конечным пользователям также рекомендуется не откладывать покупку, поскольку, согласно прогнозам экспертов, цены на дома и квартиры в солнечном штате не будут значительно снижаться в ближайшем будущем. Чтобы заключить выгодную сделку, избегайте переоцененных рынков и воспользуйтесь помощью компетентных специалистов.
Самые переоцененные рынки жилья Флориды
В следующем списке можно ознакомиться с 10 самыми переоцененными рынками недвижимости Флориды:
- Хомосасса-Спрингс;
- Палм-Бей-Мельбурн-Титусвилл;
- Пунта-Горда;
- Веро Бич-Себастьян;
- Порт-Сент-Люси;
- Крествью-Форт-Уолтон-Бич-Дестин;
- Кейп-Корал-Форт-Майерс;
- Майами-Майами-Бич-Кендалл;
- Неаполь-Иммокали-Марко-Айленд;
- Норт-Порт-Сарасота-Брадентон.
Помощь с покупкой недвижимости во Флориде
Чтобы заключить сделку купли-продажи флоридской недвижимости на максимально выгодных условиях, воспользуйтесь помощью высококвалифицированных специалистов с многолетним опытом работы. Найти таких специалистов можно на официальном сайте Florida.Realestate. В перечень их услуг входят помощь с подбором объекта, соответствующего желаниям и финансовым возможностям покупателя, всесторонние консультации, касающиеся любых финансовых и юридических сторон сделки, сопровождение на протяжении всего процесса покупки и послепродажный сервис высшего уровня.
