Глава Центробанка Эльвира Набиуллина предложила продлить ипотеку на льготных условиях в 24 регионах России в качестве антикризисной меры. По ее словам, были выбраны те субъекты, спрос на жилье в которых еще не восстановился, поэтому негативного эффекта регулятор не ожидает. При этом в остальных регионах, отметила Набиуллина, от льготной ипотеки нужно отказываться, поскольку рост цен уже оказывает влияние на доступность жилья.
«Считаю важным повторить, что льготная ипотека как антикризисная программа была очень эффективна, она позволила поддержать в этот период и людей, и строителей. Но здесь наша позиция не изменилась: как антикризисная программа она должна быть свернута. Уже появились негативные эффекты: дополнительный спрос, который стимулируется льготной ипотекой, уходит прежде всего в рост цен — мы это видим по ряду регионов, где этот эффект уже стал негативным с точки зрения доступности жилья», — сказала Набиуллина в интервью «Известиям».
Однако 24 региона, по данным Центробанка, демонстрируют слабые показатели по спросу на жилье. Предложение на первичном рынке в них выше, чем спрос, поэтому для них действие ипотеки на льготных условиях могут сохранить. В их число попала и Астраханская область. Также туда вошли: Башкортостан, Удмуртия, Мордовия, Алтай, Дагестан, Чечня, Ингушетия, Ставропольский край, Новосибирская, Ростовская, Челябинская, Ярославская, Саратовская, Волгоградская, Тверская, Ульяновская, Кировская, Ивановская, Оренбургская, Омская, Псковская, Томская и Курганская области.
Эксперты полагают, что в этих регионах более низкие доходы населения и даже действующая льготная ставка в 6,5% может быть для них высокой, поскольку значительная часть получаемых жителями этих регионов доходов уходит на пропитание.
Напомним, программа льготной ипотеки под 6,5% годовых с первоначальным взносом в 15% от смоимости жилья должна завершиться в июле текущего года. Ее ввели в пандемию как антикризисную меру и продлевали. Изначально завершить ее планировали в ноябре 2020 года. Набиуллина неоднократно высказывалась о необходимости сворачивания этой программы.
