В Астрахани есть десятки мест, которые последние несколько лет чаще украшает огромная надпись «АРЕНДА» чем посетители. Почему это происходит? И из-за чего список заброшенных зданий так активно пополняется пустующими новостройками? «Арбуз» постарался вспомнить самые известные административные «здания-призраки» в центре города.
Наиболее возмущающее вашего покорного слугу заброшенное здание находится в самом сердце Астрахани. Огромная несуразная конструкция, находящаяся в вечном поиске арендатора – торгово-развлекательный центр «Ацтека» на улице Володарского, 13. Площадь пирамиды из стекла и бетона – 2 270 квадратов. Это космическое сооружение соседствует с памятником архитектуры начала двадцатого века – зданием, в котором располагаются администрация области и Краеведческий музей. Последнее упоминание о живых существах в «Ацтеке» мы нашли в архивных новостях областной прокуратуры. В 2010 году ее сотрудники прикрыли там незаконный игорный клуб.
Сейчас на пустующем здании красуется растяжка Аренда, продажа», которая висит там уже не первый год, а фонтаны вокруг отдыхают в ожидании нового хозяина. На одном из порталов о торговой недвижимости мы нашли объявление неизвестной давности о сдаче этой «пирамиды». Арендодатель хвастает «современным дизайном фасадной части» и сознается в том, что «внутренняя отделка помещений не завершена». Стоимость аренды — 475 $ за 1 кв. метр в год, то есть, по нашим нехитрым подсчетам, почувствовать себя современным Хеопсом можно примерно за 1 миллион долларов в год. Весьма заманчиво!
По другую сторону администрации располагается ночной клуб «Затерянный мир». Он открылся в 1997 году. Когда-то здесь отжигала золотая астраханская молодежь, но в конце нулевых активность этого элитного клуба сошла на нет. Тем не менее вывеска над входом висит и по сей день.
На улице Кирова, 27, напротив ремонтируемой кофейни «Шарлау», стоит купеческий особняк 19-го века постройки. Кажется, с того времени здесь не ступала нога человека – так давно на этом здании поселилась вывеска «аренда». В советское время здесь находилась парикмахерская, одна из самых модных и престижных. После ее закрытия, на памяти автора, в одном крыле находился магазин спортивной одежды, но и он однажды сменил место обитания. Время от времени здесь начинается ремонт, который вселяет надежду, что вот-вот здание в центре города станет обитаемым. Но по неизвестным причинам фасады особняка по-прежнему украшают граффити, а не вывески.
google.ru/maps
Исторически этот памятник архитектуры был гостиным домом с торговыми лавками персидского купца Аджи Усейнова. Верхний этаж сдавался под квартиры, два нижних – под магазины (в том числе магазин известной марки «Зингер»), мастерские, склады и конторы. Надо думать, раньше дела со сдачей помещения обстояли лучше.
Таким же образом не складываются отношения с арендаторами у кафе «ЧайКа» на улице Ахматовской. Временная реконструкция неожиданно прервалась, превратив популярное еще недавно место в заброшенную пыльную площадку.
Торговым центрам можно посвятить отдельный бесконечный материал. Несмотря на свою невостребованность, они растут как грибы после дождя, и обсуждать эту тему среди астраханцев уже стало дурным тоном. Около десяти лет после случившегося пожара пустует центральный универсам, что у кремля. Недавно здесь обновили фасад, который прячется за железным ограждением, ставшим привычной городской декорацией. Возможно, однажды универсам возродится. Возможно, это произойдет даже при нашей жизни.
Фото: Арбуз
ЦУМ с приходом в наш город торговых громадин сдал свои позиции. Выходом из положения стал приход сетей – продуктового и косметического магазинов, магазина одежды и обуви, фастфуда — именно они сейчас занимают большую часть здания и привлекают хоть каких-то посетителей. Тем не менее, старое крыло некогда культового магазина после ухода сети молодежной одежды не первый год пустует.
ТЦ «Айсберг» / google.ru/maps
За корпусом торгового центра «Айсберг» находится его кирпичная трехэтажная часть, разделенная на множество кабинетиков. Все они тоже пустуют.
ТЦ «Премиум холл», «Атриум», «Кристалл» — все это тоже торговые центры Астрахани. И все они имеют огромные пустующие площади. Создается впечатление, что застройщики видят в каждом астраханце потенциального арендатора — если пересчитать количество вакантных квадратных метров на полумиллионное «с хвостиком» население Астрахани, то, пожалуй, то на то и выйдет.
ТЦ «Премиум Холл» / google.ru/maps
БЦ «Атриум» / google.ru/maps
В состоянии пожизненного поиска аренды пребывают вроде бы лакомые площади в местах с хорошей проходимостью. Но арендаторы сюда не идут. Почему? Неизвестно. Может быть, плата непомерно высока или условия аренды слишком жестки. Или — есть у нас такая крамольная мысль — Астрахань больше нуждается в каких-нибудь парках (ну так, к примеру), чем в бесконечных местах торговли.
